Yo construyo. Yo gestiono.Yo protejo tu inversión.
Gestión de construcción comercial, representación del dueño y buildouts turnkey de restaurantes en el corredor San Antonio–Austin — entregados a tiempo, en presupuesto y conforme a planos.
Una década parándome entre los dueños y los contratistas en obras de construcción comercial.
Crecí en Monterrey, México, rodeado de construcción — mi abuelo y mi padre fueron arquitectos, y el oficio fue parte de mi familia desde el principio. Cursé dos años de estudios de arquitectura antes de entrar de lleno al campo, y he pasado los últimos 25 años viviendo en Texas, con más de una década enfocado en construcción comercial en el corredor San Antonio–Austin.
En ese tiempo he gestionado proyectos comerciales desde cero, buildouts turnkey de restaurantes para marcas QSR nacionales, renovaciones multifamiliares y representación del dueño — desde el primer juego de planos hasta el día que abren las puertas. Conozco este mercado, conozco los oficios y sé cómo piensan los contratistas porque yo fui uno.
FM360 es como llevo todo eso a tu proyecto — ya sea que necesites a alguien que lo gestione, que te represente o que lo construya.
10+ años
Supervisando obras comerciales en Texas
San Antonio – Austin
Códigos locales, oficios locales, expectativas locales
Entrega de ciclo completo
De la preconstrucción a la entrega final
Me aseguro de que tus contratistas entreguen lo que prometieron — a tiempo, en presupuesto y conforme a planos.
La construcción comercial es demasiado cara como para manejarse desde el teléfono. Cuando no puedes vivir en la obra — ese es exactamente el momento de tener a alguien que sí pueda, y que te reporta directo a ti.
Día a día
Representando al dueño durante la obra
Represento a dueños, inversionistas y developers directamente frente a contratistas generales, subcontratistas y oficios (MEP — mecánico, eléctrico, plomería) durante la obra comercial. Superviso el avance en sitio, audito reportes y valido que lo facturado corresponda a lo construido.
Cuando hay algo que decidir, yo soy el que está en la junta — no un intermediario, no un asesor en Zoom. Tus decisiones pasan directamente por mí.
Mi especialidad: buildouts turnkey de restaurantes y retail — del permiso a la lista de pendientes, con un solo punto de contacto en todo el camino.
Pre-construcción
Detectando problemas antes de que cuesten
Reviso planos arquitectónicos y detecto huecos o conflictos entre disciplinas antes de que se conviertan en órdenes de cambio. Coordino entre arquitectos, ingenieros, contratistas y el dueño — traduciendo entre el lenguaje de cada parte para que las decisiones aterricen limpias.
Sale más barato corregir un problema en papel que a media colada. Una revisión de dos horas puede ahorrar semanas en el cronograma.
Más allá de la representación
Asesoría en desarrollo y consultoría operacional
Más allá de representar a dueños en proyectos activos, asesoro en factibilidad, evaluación de mercado y proyectos value-add (adquirir, mejorar, revalorizar). Para marcas expandiéndose a Texas, ofrezco consultoría operacional en tenant improvements y ground-up builds.
Mismo ojo, aplicado antes. Diagnóstico antes de firmar, no después.
Cuando un proyecto requiere ejecución completa de GC, traigo a Vertex360 General Contractors — un socio de confianza para obra comercial en el corredor San Antonio–Austin.
Experiencia
Más de 10 años supervisando obras en Texas
He supervisado proyectos de construcción comercial a lo largo del corredor San Antonio–Austin del lado del dueño — desde remodelaciones de espacios comerciales hasta construcción desde cero y rollouts multi-sitio de marca.
- Buildouts turnkey de restaurantes y retail
- Del permiso a la lista de pendientes — construcción desde cero y tenant improvements para marcas QSR nacionales y operadores independientes.
- Supervisión de ground-up builds
- Del lote al certificado de ocupación, con un solo punto de contacto del lado del dueño.
- Supervisión de rollouts multi-sitio
- Vigilo expansiones de marcas que entran a Texas con calidad consistente de tienda a tienda.
- Coordinación MEP
- Mecánico, eléctrico y plomería coordinados como un sistema, no como tres oficios separados.
- Códigos de Texas
- Códigos locales, oficios locales y expectativas del developer texano.
- Reporte directo al dueño
- Hablas conmigo, no con un junior — cuando hay algo que decidir, estoy yo en la junta.
Si tienes un proyecto comercial en Texas y no puedes vivir en la obra, ese es exactamente el momento para tener a alguien que sí pueda — y que te reporta directo a ti. Llámame o escríbeme directamente.