Superviso la construcciónde tus.
Representación del dueño en construcción comercial en el corredor San Antonio–Austin. Me aseguro de que tus contratistas entreguen lo que prometieron — a tiempo, en presupuesto y conforme a planos.
Una década parándome entre los dueños y los contratistas en obras de construcción comercial.
Empecé a supervisar obras comerciales para los dueños hace más de diez años, cuando un grupo de inversionistas en San Antonio me pidió estar en sitio diario en una construcción que ellos no podían supervisar. Ese rol — ser los ojos, los oídos y la voz del dueño en obra — se volvió la práctica que hoy es FM360 Group. Mi trabajo es supervisar a los contratistas para que entreguen mayor calidad, a tiempo y dentro del presupuesto. Trabajo directamente con developers, inversionistas y dueños de marca en el corredor San Antonio–Austin, supervisando tenant improvements, ground-up builds y rollouts multi-sitio.
10+ años
Supervisando obras comerciales en Texas
San Antonio – Austin
Códigos locales, oficios locales, expectativas locales
Lado del dueño
Represento al dueño, no al contratista
Me aseguro de que tus contratistas entreguen lo que prometieron — a tiempo, en presupuesto y conforme a planos.
La construcción comercial es demasiado cara como para manejarse desde el teléfono. Cuando no puedes vivir en la obra — ese es exactamente el momento de tener a alguien que sí pueda, y que te reporta directo a ti.
Día a día
Representando al dueño durante la obra
Represento a dueños, inversionistas y developers directamente frente a contratistas generales, subcontratistas y oficios (MEP — mecánico, eléctrico, plomería) durante la obra comercial. Superviso el avance en sitio, audito reportes y valido que lo facturado corresponda a lo construido.
Cuando hay algo que decidir, yo soy el que está en la junta — no un intermediario, no un asesor en Zoom. Tus decisiones pasan directamente por mí.
Pre-construcción
Detectando problemas antes de que cuesten
Reviso planos arquitectónicos y detecto huecos o conflictos entre disciplinas antes de que se conviertan en órdenes de cambio. Coordino entre arquitectos, ingenieros, contratistas y el dueño — traduciendo entre el lenguaje de cada parte para que las decisiones aterricen limpias.
Sale más barato corregir un problema en papel que a media colada. Una revisión de dos horas puede ahorrar semanas en el cronograma.
Más allá de la representación
Asesoría en desarrollo y consultoría operacional
Más allá de representar a dueños en proyectos activos, asesoro en factibilidad, evaluación de mercado y proyectos value-add (adquirir, mejorar, revalorizar). Para marcas expandiéndose a Texas, ofrezco consultoría operacional en tenant improvements y ground-up builds.
Mismo ojo, aplicado antes. Diagnóstico antes de firmar, no después.
Experiencia
Más de 10 años supervisando obras en Texas
He supervisado proyectos de construcción comercial a lo largo del corredor San Antonio–Austin del lado del dueño — desde remodelaciones de espacios comerciales hasta construcción desde cero y rollouts multi-sitio de marca.
- Supervisión de tenant improvements
- Vigilo remodelaciones de espacios comerciales: retail, restaurantes y oficinas corporativas.
- Supervisión de ground-up builds
- Del lote al certificado de ocupación, con un solo punto de contacto del lado del dueño.
- Supervisión de rollouts multi-sitio
- Vigilo expansiones de marcas que entran a Texas con calidad consistente de tienda a tienda.
- Coordinación MEP
- Mecánico, eléctrico y plomería coordinados como un sistema, no como tres oficios separados.
- Códigos de Texas
- Códigos locales, oficios locales y expectativas del developer texano.
- Reporte directo al dueño
- Hablas conmigo, no con un junior — cuando hay algo que decidir, estoy yo en la junta.
Si tienes un proyecto comercial en Texas y no puedes vivir en la obra, ese es exactamente el momento para tener a alguien que sí pueda — y que te reporta directo a ti. Llámame o escríbeme directamente.